Разработка проекта торгового центра в Москве требует комплексного подхода и учета множества факторов. От грамотного планирования напрямую зависит успешность будущего бизнеса, поэтому важно найти надежного подрядчика с прозрачной ценовой политикой. Особое внимание уделяется архитектурному облику здания, эффективности использования площадей и соблюдению строительных норм.
При создании проектной документации учитываются современные тенденции в ритейле, особенности расположения участка и пожелания заказчика. Инвестиционный потенциал торгового комплекса во многом определяется на этапе проектирования – правильная организация внутреннего пространства способствует повышению коммерческой привлекательности объекта.
Этапы создания проекта торгового центра
Создание проекта торгового центра представляет собой многоступенчатый процесс:
- Запрос исходной информации.
На первом этапе собираются сведения о планируемом строительстве: что именно предполагается возводить, где расположен участок и какие имеются вводные данные.
К исходно-разрешительной документации (ИРД) относятся:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- результаты инженерно-геологических изысканий;
- инженерно-геодезические изыскания, включая топографическую съёмку участка в формате AutoCAD с нанесёнными границами;
- иные виды изысканий (при необходимости);
- градостроительный план земельного участка, технические условия на подключение к инженерным сетям и иная сопутствующая документация.
- Составление технического задания.
Техническое задание (ТЗ) формируется совместно с Заказчиком, обсуждается и утверждается. На основании утверждённого ТЗ разрабатываются и согласовываются планировочные решения. При наличии у Заказчика предварительных планировок они прикладываются к ТЗ для учёта в дальнейшем проектировании.
- Подготовка проекта договора.
Разрабатывается проект договора на выполнение проектных работ, включающий все согласованные условия, сроки и этапы.
- Проведение инженерных изысканий и обследований.
При необходимости выполняются дополнительные инженерные изыскания и обследования объекта для уточнения исходных данных и параметров строительства.
- Разработка архитектурно-планировочных решений.
Создаются объемно-планировочные и архитектурные решения (ОПР), которые проходят согласование с Заказчиком.
- Разработка проектной и рабочей документации.
На основании согласованных архитектурных решений выполняется полный комплекс разделов проектной и рабочей документации в соответствии с установленными требованиями и нормативами.
Важно учитывать специфику различных типов торговых помещений - от небольших магазинов до масштабных развлекательных комплексов. Особое внимание уделяется проектированию мини ТЦ, где каждый квадратный метр должен работать максимально эффективно. При разработке документации необходимо соблюдать все действующие нормативы и стандарты.
Процесс начинается с формирования концепции будущего объекта. На этом этапе определяется целевая аудитория, набор арендаторов и общая стилистика комплекса. Далее переходят к созданию технического задания, которое станет основой для всех последующих этапов работы. Важно предусмотреть все необходимые инженерные коммуникации и обеспечить их бесперебойную работу.
Особенности расчета стоимости проектирования
Стоимость проектирования торгового центра зависит от множества факторов, начиная от площади здания и заканчивая сложностью архитектурных решений. Компания Rapid Building предлагает профессиональный подход к созданию проектной документации под ключ. Опытные специалисты помогают оптимизировать затраты без ущерба для качества.
На окончательную цену влияют такие параметры как этажность здания, наличие дополнительных помещений и сложность инженерных систем. Важно понимать, что экономия на качестве проектных работ может привести к серьезным проблемам на этапе строительства и эксплуатации. Именно поэтому стоит доверить разработку документации проверенным профессионалам.
Чтобы получить подробную информацию о стоимости проектирования типового торгового центра, отправьте заявку через форму на сайте. Специалисты свяжутся в ближайшее время для уточнения деталей и подготовки индивидуального коммерческого предложения. Первичная консультация предоставляется бесплатно, что позволит оценить все преимущества сотрудничества еще до заключения договора.
